2-Familienhaus in landschaftlich attraktiver Wohnlage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 250 m² Wohnfläche, Baujahr 1940 mit Teilmodernisierung um 2018. Das Haus verfügt über einen ehemaligen Hundezwinger und mehrere Holzschuppen sowie ein Zufahrtsgrundstück.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, ehemaliges Bad, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche. Im Erdgeschoss im westlichen Bereich gibt es Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Speisekammer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer und eine Terrasse. Im östlichen Bereich des Erdgeschosses gibt es ein Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und 3 Zimmer.

Die Wohnung im westlichen Teil des Gebäudes verfügt über einen Laubengang auf der Nordseite. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Trotz der Modernisierungen weist das Wohnhaus teilweise einen schlechten Zustand in Bezug auf Erhaltung und Pflege auf. Die Brücke über den Mühlbach ist asphaltiert, jedoch fehlt eine ausreichende Umrandung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 540.001,00 EUR.

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