Aus Alt mach Neu: 2-Familienhaus mit Nebenbebauung

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in zwei Etagen ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 11 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude und einen Schuppen und wurde im Jahr 1948 erbaut. Der Garagenumbau erfolgte 1963, und der Dachgeschossausbau wurde 2022 durchgeführt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungsraum (11,05 Quadratmeter), ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer (insgesamt 46,82 Quadratmeter). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer mit Küche (insgesamt 66,99 Quadratmeter).

Das Wohnhaus wird durch eine Gasheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Holz-Einzelofen im Obergeschoss. Es war nicht möglich, die Wohnung im Erdgeschoss von innen zu besichtigen. Das Wohnhaus hat größtenteils einen schlechteren Bauzustand als üblich bei ordentlicher Instandhaltung. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau mit Bau- und Mängelschäden. Das Nebengebäude und der Schuppen sind teilweise baufällig. Die Liquidation des Grundstücks würde sich als angemessenes Verfahren anbieten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.420.000,00 EUR.

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