Ankommen und wohlfühlen! Wohnhaus mit Garagenanbau

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Wohnhaus ist ein Altbau und teilweise unterkellert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 196 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Garagenanbau mit einer 44 m² großen Flachdachterrasse und Überdachung sowie eine Gartengerätehütte. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde eine Erweiterung gemäß Bauantrag von 1973 durchgeführt und einige Fenster wurden 2005 teilweise erneuert.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Gewölbekeller und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es Flurbereiche, einen von außen zugänglichen Heizungsraum/Waschküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 97 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Seitenräume und einen Sanitärbereich im Rohbau, mit einer Fläche von 99 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen kleinen Elektro-Nachtspeicherofen im Flur im Erdgeschoss und Elektroheizer im Badezimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Baumängel und Schäden zu erkennen, dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem ordentlichen und zweckdienlichen Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 295.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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