Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 243/17 m². Zur Immobilie gehören außerdem 2 Schuppen, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall. Das Haus wurde zwischen 1956 und 1957 erbaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Im Erdgeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Flur, ein separates WC, 2 Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der rechten Seite gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC, 3 Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche mit Essplatz und ein weiteres Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über einzelne Holzöfen; Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wohnhaus weist Mängel auf, wie unterschiedliche Fußbodenhöhen, einen ungünstigen Grundriss mit gefangenen Räumen und eine fehlende vollständige Trennung der Wohnungen. Im Erdgeschoss links fehlt ein Badezimmer. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau, unter anderem durch Schäden an der Dachentwässerung, einem undichten Schornsteinanschluss mit Feuchtigkeitsspuren im Dachgeschoss, einem maroden Anbau mit ehemaliger Toilette, Holzschädlingsbefall, Risse in der Außenfassade, aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und mikrobiologischen Befall in mehreren Räumen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 105.000,00 EUR.

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