Ländliches Wohn-/Stallhaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Ein eingeschossiges Wohn- und Stallhaus, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 107 Quadratmeter Wohnfläche und 49 Quadratmeter Nutzfläche. Es bietet außerdem die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung des ehemaligen Stallteils mit einer Nutzfläche von 102 Quadratmetern. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1946 und wurde teilweise renoviert in den Jahren 1996, 2000 und 2020. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Öllager, Heizungsraum, 2 Kellerräume mit insgesamt 49,4 Quadratmetern; im Erdgeschoss: Flur, Dusche/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit insgesamt 57,6 Quadratmetern; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Kammer mit insgesamt 49,3 Quadratmetern.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über eine defekte Öl-Zentralheizung. Zusätzlich wird ein Kaminofen genutzt. Es gibt Bauschäden und ein Gutachter hat festgestellt, dass die Nutzung der Schornsteine teilweise untersagt ist. Das Gebäude befindet sich in einem Flurbereinigungsverfahren, das voraussichtlich erst nach 2030 abgeschlossen sein wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 39.000,00 EUR.

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