Großzügiges 6-Raum-Reihenhaus in Horn-Lehe, Am Rüten 204

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein gepflegtes und sehr großzügiges Reihenhaus mit etwas Modernisierungsstau in guter ruhiger Wohnlage. Das Dachgeschoss und der Keller sind ausgebaut.

- Das Grundstück (Gebäude- und Hoffläche) beträgt 349 m²
- die Bruttogrundfläche (BGF) des Hauses beträgt ca. 255 m²
- die Wohnfläche ca. 140 m², zzgl. ca. 25 m² bewohnbare Souterrainfläche

Es ist ganz unterkellert mit hinterem Souterrainbereich. Die Außenwände sind verputzt und hell gestrichen. Das Satteldach hat beidseitige Dacherker­ausbauten und ist mit dunklen Frankfurter Pfannen eingedeckt. Es gibt jeweils einen Garten zur Vorder- und Hinterseite. Zum Objekt gehört eine Flachdachfertigteilgarage mit Stahlschwingtor auf dem Garagenhof, der ca. 50 m vom Haus entfernt liegt.

Das Reihenhaus wurde 1964/65 gebaut und 1979/80 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Zur besseren Übersicht wird auf das nachstehende Fotomaterial und die Grundrisse verwiesen. Für das Bauwerk bestehen Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kabelanschluss und Internet) und ein Schmutzwasseranschluss.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Gebäude hat heute folgende Ausstattungsmerkmale:

- großzügige helle Räumlichkeiten
- Beheizung durch Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasser von 1990
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Anlage mit FI-Schalter
- Küche muss neu gemacht werden und ist bereits ausgebaut

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird von privat verkauft. Besichtigungen können vereinbart werden.

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