Charmantes Reihenmittelhaus in Top-Lage in Rethen bei Hannover

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage verbindet. Die ca. 115 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkte Zugang zum Garten sowie eine praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Eine neue Heiztherme aus dem Jahr 2024 sorgt für hohe Energieeffizienz und Betriebssicherheit. Im 2025 wurde die Fassade erneuert.

Wichtige Information für Interessenten:
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=> Zum Grundstück gehören anteilig 1/34 von 630m/2 Zufahrt(Weg)
=> Das Haus wird möbliert verkauft.
=> Der tatsächlicher Energieverbrauch ist geringer als im Energienachweis ausgestellt. Dies liegt an der Berechnungsart der letzten 3 Jahre. Die GasTherme ist 2024 durch eine neue effiziente ausgetauscht. Für die Berechnung des Energieverbrauchs ist also nur 1 Jahr einbezogen worden. Die durchgeführte Simulation der letzten 3 Jahre mit der aktuellen Therme verbessert deutlich den angegebenen Wert.
=> Alle Hausunterlagen ( Baugenehmigung, Grundrisse, Baubeschreibung, Liegenschaftskarte, Grundsteuerbescheid ) liegen vor. Sollte dennoch etwas fehlen, wird es entsprechend nachgereicht.
=> Für Besichtigungstermine berücksichtigen wir ausschließlich Anfragen mit einer bereits vorliegenden schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank.
Bitte bei den Anfragen diese direkt mit angeben.
=> Das Haus wird ohne Maklergebühren verkauft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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