Großzügiges Familiendomizil mit Potential zum Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen

Dieses modernisierte, gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 698 m² großen Grundstück bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen viel Platz für Familie, Hobbys und Komfort. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Im Wohn- und Essbereich sorgen Fußbodenheizung und Kamin für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die neue Einbauküche bietet viel Stauraum und moderne Geräte – ideal für Genießer und Hobbyköche. Das große Badezimmer mit ebenfalls integrierter Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna im vollunterkellerten Bereich – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Modernisierungen:
-Ökologisch modernisiertes Dach mit 3 vollautomatischen Dachfenstern (2022)
-Neu ausgebautes Dachgeschoss (Bad, Elektrik, Böden, Decken von 2022)
-Neue Pelletheizung sorgt für Effizientes, umweltfreundliches Heizen (2023)
-Sämtliche Heizkörper würden erneuert inkl. Dämmung der Nischen. (2023)
-Neuer Fliesenbelag im Keller (2021)
-Fassadenanstich (2022)
-Neuanlage Garten inkl. Bewässerungssystem (2023)
-Neubau des Hobbyraums über der Garage (ca. 45 m² vom 2024)
-Moderne Küche inkl. Parkettboden (2024)
-Terrassenüberdachung (2024)

Highlights auf einen Blicke
-Ca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
-Ca. 689 m² Grundstück
-Vollunterkellert
-Sauna
-Neue Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Grohe Blue Trinkwassersystem uvm
-Fußbodenheizung im Wohn- / Essbereich und Bad
-Neues Dachgeschoss
-Neue Pelletheizung
-Hobbyraum über Garage (ca. 45 m²)
-Gepflegter Zustand – Sofort bezugsfrei ohne Sanierung
-Ohne Maklerprovision

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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