Einfamilienhaus Erstbezug zu vermieten (inkl. Stellplatz und PV Mieterstrom)

Objektbeschreibung

Hallo,
ich vermiete mein Einfamilienhaus, das sich derzeit noch im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant, die Vermietung wäre ab dem 01.05.2026 denkbar.
In den Bildern finden Sie bereits die Grundrisse inklusive Möblierungsvorschlag, um Ihnen einen besseren Eindruck der Raumaufteilung zu vermitteln. Die Flächenangaben beziehen sich auf die Grundfläche nach DIN 277.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Der Spitzboden ist gedämmt und bietet sich als Stauraum an, dieser wird jedoch nicht beheizt.
Zum Haus gehören:
zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
ein Garten mit Terrasse
vorbereitete elektrische Zuleitungen für eine mögliche Wallbox
ein Außenwasserhahn, zwei Außensteckdosen sowie eine zusätzliche Stromzuleitung zur Nutzung z. B. für einen Gartenschuppen
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp und einem ca. 5 kWh Stromspeicher. Den erzeugten Strom können Sie im Rahmen eines Mieterstrommodells zu einem deutlich günstigeren Preis nutzen. Der Verbrauch wird über einen Zwischenzähler erfasst. Zusätzlich schließen Sie einen normalen Stromliefervertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl ab, der Sie z. B. in den Wintermonaten versorgt.
Glasfaser (TNG) ist ebenfalls bereits ins Haus gelegt und der Vertrag muss von Ihnen übernommen werden.
Die Anmeldung bei den jeweiligen Versorgern (Strom, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr) erfolgt durch Sie als Mieter selbst, in den Nebenkosten sind Kosten als Schätzung für z.B. Grundsteuer, Versicherung usw. berücksichtigt.
Laut Energieausweis erfüllt das Haus die Effizienzklasse A+.
Zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes wurde im Dachgeschoss eine Holzweichfaserdämmung verbaut.
Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Bewerbung ihre Kontaktdaten mit und und eine kleine Selbstauskunft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit einer Einbauküche vermietet, ein Backofen, Kühlschrank und Herd sind vorhanden, ein Geschirrspüler gehört nicht zum Mietobjekt, kann aber eingebaut werden. Ein Platz dafür ist in der Küche vorgesehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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