5 Zimmer plus Doppelhaushälfte mit EBK, Kamin, Fußbodenheizung in Hamburg Hausbruch Waldseite

Objektbeschreibung

Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte kann ab sofort
bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich,
gehören zu den vier, eigentlich fünf einladenden Zimmern auch
ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das
Wohnzimmer hat einen modernen Kaminofen (2024 eingebaut).
Im gesamten Erdgeschoss Fliesen und raumgesteuerte
energieeffiziente Fußbodenheizung.
Etwas Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit
Freunden. Auf den 450 Quadratmetern des dazugehörenden
Grundstücks können Sie unter dem Glasterrassendach
entspannen oder auf den insgesamt drei Terrassen in der Sonne
oder im Schatten der Bäume liegen und entspannen und den
Zahlreichen Vögeln lauschen.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit
80cm breitem Induktionskochfeld / Backofen (neu 2024) .
Außerdem noch ein Keller der mit Tageslicht und einem über 20
qm großen Raum als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer
genutzt werden kann, dieser Raum ist mit angenehmer
Fußbodenheizung und hellem Laminat ausgestattet.
Also hier das große Plus. Des Weiteren ist ein Waschraum, ein
Vorratsraum und ein separater ebenerdiger Kellereingang
vorhanden also genügend Stauraum auch im Spitzboden und
ein Carport ist auch da.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoß Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und
alles gefliest, kann leicht mit Laminat eigener Wahl verändert
werden. Im Wohnzimmer zwei große Doppeltüren zur 30qm
großen Hauptterrasse , die mit WPC ohne Stufe Barfuß zum
verweilen einlädt.
Der Keller hat ein großes PLUS mit der Fußbodenheizung im
großen Wohn- oder Büro- oder Spielzimmer. Dieser Raum ist so
gebaut das der hintere Teil um ein Bad und Pantry leicht ergänzt
werden kann. Hier könnte ein separater Wohnbereich entstehen
und der ebenerdige Eingang wäre dazu sehr sehr praktisch.
Im Spitzboden sind noch mal 20 qm Platz, ein Ausbaureserve die
schon jetzt fachmännisch isoliert und mit der Dampfsperre
versehen ist. Der Stromanschluss ist schon im Bau hochgelegt
worden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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