DHH in Hannover-Badenstedt

Objektbeschreibung

Baujahr 1993, Wfl. 140 qm, Nfl. 77 qm, Grundstück 447 qm, Brennwertheizung H-Gas plus Solarthermie für Warmwasser Bj. 2024, Energieeffizienzklasse C: 88,6 kWh/(qm x a), doppelschaliges Klinkermauerwerk.
Vier großzügige Zimmer, Küche (Einbauten und Geräte im Kaufpreis enthalten), Abstellraum, zwei deckenhoch geflieste Bäder mit Fußbodenrücklaufheizung, Tulikivi Specksteinofen TU 880/2 2,5 kW für 40 qm im Wohnzimmer (im Kaufpreis enthalten), Ausbaureserven im Souterrain (21 qm) und im Spitzboden (14 qm, beide home office geeignet), großzügige Terrasse nach Süden, maßgefertigter ziegelgedeckter Carport plus weitere Stellplätze auf dem Vorplatz, Blockhaus im gepflegten Garten und parkartiger Baumbestand in den Nachbargärten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fichtenholzfenster mit Isoplus Neutral R Scheiben, Kellerisolierung mit 50 mm Drainplatten, elektrische Rollläden mit Astroprogramm, Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer, EG Fußboden und Treppe von EG zum OG italienische Fliesen, Teppichboden im OG, Treppe vom OG zum DG und alle Handläufe in Buche massiv, Geländer und Kinderschutztor vor der Kelleraußentreppe, Siedle-Gegensprechanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Finanzierungsnachweis vor Besichtigung erbeten.

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