Modernisiert, großzügig, familienfreundlich – Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Vollkeller

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, eine familienfreundliche Lage und ein großzügiges Grundstück (1.010qm) mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein gepflegtes Gesamtbild – ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen suchen.

Zur Verfügung stehen 4 helle Zimmer zuzüglich Küche, Tageslicht Badezimmer, Gäste-WC sowie ein beheizter Vollkeller, ein isolierter Dachboden und eine großzügige Garage. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Schiebeelement und direktem Zugang zur überdachten, sonnigen Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 wurde die Immobilie auf einen modernen Stand gebracht. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden, eine erneuerte Hauseingangstür sowie eine vollständig gedämmte Gebäudehülle mit Mineralwolle-WDVS sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Ergänzend wurden die Kellerdecke sowie die Geschossdecke zum Dachboden gedämmt.

Auch die Haustechnik wurde modernisiert: Eine effiziente Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage und großem Warmwasserspeicher gewährleistet eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso hochwertig: Gepflasterte Wege und Terrassen mit Graniteinfassung, eine großzügige Süd-West-Terrasse für sonnige Stunden sowie eine 2020 neu angelegte Auffahrt mit stabilem Unterbau – ideal auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile. Ein moderner Gartenzaun mit breitem Zufahrtstor rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Ein rundum modernisiertes Zuhause mit Platz für die ganze Familie und einem Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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