Zukunftsorientiertes KfW40Plus-Einfamilienhaus mit PV-Anlage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2021 in energieeffizienter KfW40Plus-Bauweise errichtet und erstmals im November 2021 bezogen. Dachform: Walmdach.

Es verbindet sehr niedrige Energiekosten mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage mit schöner Aussicht.

Energiebedarf: A+ (7,8 kWh/m²*a)
Primärenergiebedarf: 14,1 kWh/m²*a)

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche zum gemeinsamen Leben.
Der große Garten lädt Kinder und Tiere zum Spielen und Toben ein und ist zugleich pflegeleicht angelegt.
Dank moderner Haustechnik, Glasfaseranschluss und eigener Wallbox ist das Haus perfekt auf zukünftige Wohn- und Arbeitsformen vorbereitet.

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Ausstattung

Wintergarten, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:KfW40Plus-Effizienzhaus,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Kreuzwärmetauscher,
Photovoltaikanlage 12,24 kWp mit 10 kW Stromspeicher,
eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge 11kW,
12,5 m³ Zisterne,
automatischer Gartenbewässerung,
alle Fenster und Terrassentüren mit elektr. Rollos,
Kalt-Wintergarten = erweiterter Wohn- und
Freizeitbereich fast das ganze Jahr,
große Doppelgarage mit viel Stauraum,
separater Abstellplatz für Wohnmobil / Camper plus
weitere zusätzliche Außenstellplätze,
kein Keller, dafür viel ebenerdiger Stauraum und
praktische Nebenräume,
Abstellfläche im Dach,
geräumige Einbauküche,
großzügige, funktionale Grundrissgestaltung, ideal für
Familie mit Kindern,
2 Bäder plus 1 Gäste-WC,
Infrarot-Wärmekabine,
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät,
Wasserenthärtungsanlage,
Glasfaser-Internetanschluss – Homeoffice und Streaming
problemlos möglich,
Gerätehaus mit Stromversorgung.

Aktuelle mtl. Stromkosten € 206,-. Dies beinhaltet Heizung, Warmwasser, Lüftungsanlage, Licht, üblichen Hausstrom auch für Küche und rd. 35.000km / Jahr für das Laden von 2 E-Autos!

Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristig hohe Kosten- und Versorgungssicherheit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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