Exklusives Smart‑Energy‑Familienhaus mit 25 kW PV‑Anlage, Wallbox und großem Garten

Objektbeschreibung

Modern saniertes Smart‑Energy‑Familienhaus in Wolfsburg‑Mitte mit großem Garten, Photovoltaikanlage und Homeoffice‑Infrastruktur. 25 kW PV‑Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox, Gigabit‑Netzwerk in allen Räumen und vollständige energetische Sanierung. Großzügige Raumaufteilung mit Dachstudio, Terrasse und 64 m² Nutzkeller. Ideal für Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort, Technik und Nachhaltigkeit.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, moderne Küche, Gäste‑WC (60m2)
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und modernes Badezimmer (48,8m2)
Dachstudio: klimatisierter Raum – ideal für Homeoffice (18m2)
Keller: Hobbyraum, Waschraum, Fahrradraum und Technikraum (64m2)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Gehobene Ausstattung im gesamten Haus
•25 kW Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
•Mieterstrommodell mit 10 % Rabatt auf den lokalen Stromtarif
•3 Stellplätze auf dem Grundstück
•11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Gigabit‑Ethernet‑Netzwerk in allen Zimmern
•TV‑Anschluss in allen Zimmern
•Klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Modernisierte Bäder mit Waschtischmöbeln
•2 Gäste WC, im Keller und EG
•Hochwertige Einbauküche mit Marken-Induktion, -Ofen, -Spülmaschine und -Mikrowelle
•64 m² voll gefliester Keller mit Hobby‑ und Fahrradraum
•Großer eingezäunter Garten mit 12m2 überdachter Glasterrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten erheblich. Mieter profitieren von Strom direkt vom eigenen Dach zu attraktiven Konditionen.

Stromabschlag: ca. 82 EUR / Monat inkl. 7,50 EUR Grundgebühr auf LSW Individualstromtarif

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