***Ein Haus zum Verlieben***

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Eleganz, hochwertige Materialien und eine besondere Lage am ruhigen Ortsrand mit unverbaubarem Ithblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 301 m², verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen vollständig nutzbaren Spitzboden, bietet dieses Haus großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten

Dachgeschoss: Hochwertig ausgebaut, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereiche

Spitzboden: Voll ausgebaut und vielseitig nutzbar – z. B. als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort

Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die besondere Lage am Ortsrand bietet Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Ith.

Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab und bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gehobene Ausstattung ohne jeglichen Instandhaltungsstau

- Großzügige Fensterflächen mit verspiegelter Verglasung für maximale Privatsphäre und lichtdurchflutete Räume

- Hochwertige Bodenfliesen und edle Materialien in allen Wohnbereichen

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

- Kamin für gemütliche Stunden

- Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung

- Wasserentkalkungsanlage für optimalen Komfort

- Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit

- Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs

- Dachdeckung aus lasierten Tonziegeln – langlebig und optisch anspruchsvoll

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und eine besondere Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsbedarf, dafür mit modernster Ausstattung und einem Ambiente, das seinesgleichen sucht!

Telefonische Auskünfte/Ansprechpartner:
Herr Fabian Kollwitz (Täglich zwischen 09:00-12:00 und 17:00-20:00 Uhr unter Tel.: 01512-9107664).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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