Moderne Doppelhaushälfte (151 m²) mit großem Garten & EBK

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2026) verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Als Erstbezieher genießen Sie die Vorzüge eines brandneuen Hauses auf einem großzügigen Grundstück von ca. 767 m².

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 151 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Ein Highlight ist der stufenlose Zugang zum Haus, der für Barrierefreiheit sorgt.

Raumaufteilung & Highlights:

Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss.

Küche: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Badezimmer: Elegantes Bad mit Badewanne für entspannte Stunden.

Komfort: Wohlige Wärme durch moderne Fußbodenheizung in allen Räumen.

Stauraum: Ein Dachboden bietet zusätzliche Stellfläche für Koffer, Weihnachtsdeko & Co.

Außenbereich: Große Terrasse für gemütliche Abende und ein weitläufiger Garten zur individuellen Gestaltung.

Stellplätze: Zwei komfortable Carport-Stellplätze direkt am Haus.

Eckdaten & Kosten:
Wohnfläche: 151 m²

Grundstück: 767 m²

Bezugsfrei ab: 01. Juni oder 01. Juli 2026

Kaltmiete: 1.600 €

Carport (2 Plätze): 100 € (50 € pro Platz)

Nebenkosten (Vorauszahlung): 100 €

Gesamtmiete (Warm): 1.800 €

Kaution: 4.800 €

Besonderheiten zur Miete:

Internet-Bonus: Der Vermieter übernimmt die Kosten für den Internetanschluss innerhalb des ersten Mietjahres!

Direktabrechnung: Strom, Wasser und Internet rechnet der Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern ab.

Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen – der große Garten bietet idealen Auslauf für Vierbeiner.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:

Da es sich um einen Neubau handelt, sind die beigefügten Innenraum-Bilder beispielhafte Visualisierungen (KI), um das Potenzial der hellen Räume aufzuzeigen. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von der Qualität dieses Neubaus überzeugen können. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation.

Wichtiger Hinweis zu den Fotos:

Bei den im Inserat verwendeten Innenaufnahmen handelt es sich um computergenerierte Visualisierungen (KI-erstellt). Diese dienen dazu, Ihnen ein Gefühl für die Raumwirkung und mögliche Einrichtungsvarianten zu geben. Das Haus wird im Erstbezug unmöbliert (bis auf die Einbauküche) übergeben. Die tatsächliche Gestaltung und Möblierung liegt somit ganz in Ihren Händen, damit Sie sich Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen einrichten können.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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