Gepflegtes Reihenendhaus in Achim-Uphusen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Achim-Uphusen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld suchen. Die Kombination aus praktischer Grundrissgestaltung, Garten und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut nutzbare Räume, die sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher, gefliester Eingangsbereich mit Gäste-WC und Fenster. Von hier aus wird auch die Stromversorgung für das Gartenhaus bzw. den Stellplatz gesteuert. Die vorhandene Einbauküche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zählern bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer sind mit Korkfußboden und SAT- Anschluss ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Nische, die sich ideal als Kleiderschrankbereich/ Ankleide nutzen lässt. Das vollständig geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung wird über das Wasserrücklaufsystem gespeist.
Der Dachboden erweitert das Raumangebot und kann sowohl als Gästezimmer als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, die regelmäßig gewartet wurde. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Raumaufteilung und familienfreundlichem Wohnkomfort.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale :

Gas-Heizungsanlage aus ca 2003 ( regelm. Wartung )
Doppelglasfenster Kunststoff ca. 2003
Außenjalousie (teilw. elektrisch )


Im Erdgeschoss befinden sich ( ca. 54,27 m² )

1 Wohnzimmer ca. 22,96 m²
1 Küche mit EBK ca. 8,09 m²
1 HWR / Abstellraum ca. 5,08 m²
1 Gäste WC ca. 2,14 m²
1 Essen/Diele/Flur ca. 16,00 m²

Obergeschoss ( ca. 51,50 m² )

1 Schlafzimmer Eltern ca. 10,07 m²
Ankleide ca. 5,09 m²
1 Schlafzimmer Kind1 ca. 11,98 m²
1 Schlafzimmer Kind2 ca. 10,39 m²
1 Bad ca. 7,50 m²
1 Flur / Treppe ca. ca. 5,66 m²

Dach ( ca. 25,04 m² )

1 Gäste /Abstellraum ca. 15,46 m²
1 HZG / Abstellraum ca. 9,58 m²




Grundstück ( ca. 353 m² )

1 Stellplatz ca. 20 m²
1 Gartenhaus, vorn (Fahräder/Auto/Abstell ) ca. 20 m²
1 Glasüberdachte Terasse mit Beschattungca. 16 m²
1 Gartenhaus, klein (Garten-Geräte/Möbel ) ca. 2m²
1 WPC Terasse ,seitlich ca. 20 m²
1 Gartenbrunnen mit Pumpe

Kaufpreis VB

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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