PROVISIONSFREI: Ihr Familien-Projekt: Viel Haus, viel Garten – Starten Sie Ihren Eigenheim-Traum

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: Ihr Familien-Projekt: Viel Haus, viel Garten – Starten Sie Ihren Eigenheim-Traum

Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1960er/70er Jahren erweitert, befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern steht dir viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung – egal ob als klassisches Familienheim, mit Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsorten.

Die Kombination aus Fachwerk- und Massivbau verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, während einige Bereiche noch über Holzfenster verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997.

Das derzeit ungedämmte Dach eröffnet Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau sowie für energetische Verbesserungen nach eigenen Vorstellungen.

Im Hof stehen mehrere praktische Abstellflächen zur Verfügung, ergänzt durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die auf dem Grundstück befindliche Klärgrube wird gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt, wobei die entstehenden Kosten entsprechend geteilt werden.

Ein Pluspunkt der Immobilie ist der neu verlegte Kabelanschluss. Dadurch kann bei Bedarf im Nachgang unkompliziert und kostenfrei ein Glasfaseranschluss realisiert werden.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1900, Anbau aus den 1960er/70er Jahren
- Bauweise: Fachwerk kombiniert mit Massivbau
- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Zimmer: 5, verteilt auf 2 Etagen
- Fenster: teils neue Kunststofffenster, teils ältere Holzfenster
- Heizung: Gasheizung, Baujahr 1997
- neu verlegter Kabelanschluss
- Hof: mehrere Abstellmöglichkeiten, ehemals Tierställe
-Gewölbekeller: vom Hof zugänglich, nutzbar als Stauraum

Sonstige Angaben

Impressum





Alexa Herrmann
015254127127, +491629005703
Reppert Immobilien