Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Einfamilienhaus mit Büroeinheit und Garagen

Objektbeschreibung

Freistehendes Familienhaus mit angeschlossener Büroeinheit in Hanglage. Das Haus verfügt über ein Stockwerk und einen Keller mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 167 Quadratmeter Wohnfläche und 35 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine unterkellerte Doppelgarage und eine Gartenhütte. Baujahr zwischen 1985 und 1987, mit einem Wintergarten aus dem Jahr 2015. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Heizungsraum, Tankraum, 4 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Büro, WC, Aktenraum sowie Windfang, Diele, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten und einen Freisitz. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Ankleide, Dusche/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und ein Balkon.

Der Keller ist direkt mit dem unterirdischen Raum unter der Garage verbunden; eine Innenbesichtigung der Bebauung war nicht möglich. Möglicherweise ist der Wintergarten nicht baurechtlich genehmigt. Es wurden Schäden und Mängel festgestellt, wie abgewitterte Holzbauteile im Außenbereich (Fenster, Balkon, etc.), sowie partielle Risse und Putzschäden an der Fassade. Es gibt auch stellenweise aufsteigende Feuchtigkeit mit Ausblühungen und Abplatzungen im Sockelbereich der Wände. Nach äußerem Eindruck befinden sich die Außenanlagen in einem durchschnittlichen Zustand, teilweise jedoch etwas naturbelassen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 790.000,00 EUR.

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