Einfamilienhaus in positiv geprägter Wohnlage durch die relative Nähe zum Alsterlauf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig und nicht unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 10 Quadratmetern, sowie ein Garagenhaus mit 8,57 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und eine Terrasse mit insgesamt 62,91 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, insgesamt 49,14 Quadratmeter groß. Zusätzlich gibt es einen Dachboden mit 10 Quadratmetern Fläche.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In einigen Bereichen, wie dem Spitzboden und dem Bad, befinden sich auch Heizkörper. Die Terrasse ist mit einem wilden Verband aus rot-orangenen Pflastersteinen verlegt, was einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Das Wohngebäude ist generell in einem guten Zustand, ebenso wie die gepflegten Gartenanlagen. Das Grundstück hat die Form eines Pfeifenstiels.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 620.000,00 EUR.

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