Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mehr Raum für Ihre Ideen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 267 Quadratmeter Wohnfläche und 59 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen und ein Wintergarten. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut, die Garage wurde 1973/74 hinzugefügt, der Wintergarten im Jahr 2000 und die Fenster wurden 2001 modernisiert. Außerdem wurden das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2012 und das im Dachgeschoss im Jahr 2015 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss der Einliegerwohnung: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer auf 67 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich: Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten und Terrasse auf 129 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, einen zusätzlichen Raum, eine Besenkammer, gefangener Raum und einen Balkon auf insgesamt 71 Quadratmetern.

Aufgrund der Hanglage befindet sich das Erdgeschoss des Hauses auf Höhe des Gartens, Ein Kinderzimmer im Dachgeschoss ist als Durchgangszimmer ausgelegt. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem Holz-Pelletkessel aus dem Jahr 2019, für das Warmwasser wird ein 400 Liter-Boiler verwendet. Die allgemeine Bausubstanz des Hauses ist dem Alter entsprechend in akzeptablem, aber vernachlässigtem Zustand und weist Renovierungsbedarf auf (z. B. Böden, Dachfenster im Wintergarten, Fassadenputz, Feuchteschäden an der Außenwand im Untergeschoss, Abnutzungen im Innenausbau und an den Geländern).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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