PRIVATVERKAUF: bezugsfertiges Haus nach Kernsanierung

Objektbeschreibung

Privatverkauf – keine Maklergebühren

Für alle die keine Lust auf das AbenTEUER Sanierung haben !

Keine Baustelle.
Keine Doppelbelastung.
Keine unkalkulierbaren Überraschungen.

Einziehen statt renovieren.

In Hamm-Werries verkaufen wir dieses Einfamilienhaus,
welches Altbaucharm mit modernster Technik und Materialien vereint.
Es wurde 2025/2026 kernsaniert, energetisch ertüchtigt und anschließend weiter modernisiert.

Die 74 m² Wohnfläche sind sehr großzügig geschnitten. Das galerieartige Treppenhaus und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten ein Wohlgefühl.

Das Grundstück hat rund 250 m² welche sich auf einen pflegeleichten Garten, Vorgarten, eine Terrasse, einen Gartenhaus und eine XL-Garage aufteilen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig / einzugsbereit, die Wände sind tapeziert und mit Hochwertiger Wandfarbe gestrichen.
Aktuell sind es 3,5 Zimmer, aber kostengünstig erweiterbar auf 4,5 Zimmer (z. B. durch Teilung eines großen Raums). Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.

Sanierung & Highlights
• 2025: Kernsanierung
• Nov 2025: Elektroinstallation komplett neu
• Dez 2025: Sanitär komplett neu
• Dez 2025: Neue Fenster mit elekt. Jalousien
• Jan 2026: Gas- Heizungsanlage komplett neu
• 2026: Innenausbau komplett neu
• Extra lange Garage
• Terrasse + Gartenhaus
• Zentrale Lage in familienfreundlicher Umgebung

Bitte nur ernsthafte Anfragen. Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung. Wir legen Wert auf eine zügige und seriöse Abwicklung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.