Frontseite

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Carport

Carport

EG-Flur

EG-Flur

Bild 4

Bild 4

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Voll-Bad

Voll-Bad

Voll-Bad

Voll-Bad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Garten

Garten

Küche im EG

Küche im EG

Aufgang zum Dachgeschoss

Aufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Waschküche

Waschküche

Vorraum Keller

Vorraum Keller

Werkstatt

Werkstatt

Bild 20

Bild 20

Kelleraum

Kelleraum

Charmantes Mittelreichenhaus mit ausgebautem DG

21149 Hamburg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.05.2026

Grundstücksgröße

300,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8939545

Anbieter-Objekt-Nr.

436478

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Neben der Zentralheizung wärmt das Wohnzimmer noch ein Kamin. Das ausgebaut Dachgeschoss hat ein Duschbad mit WC und eignet sich wunderbar als Homeoffice.
Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand der Wohnung werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinde sich die Küche und das Wohnzimmer. Im OG die 3 Schlafräume. Eine Etage höher das ausgebaute Dachgeschoss
Im Vollkeller die Waschküche, ein Werkstattraum sowie die Heizraum. Alle Räume gehen vom großzügigen Vorraum ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermin nach Vorlage der Selbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben. Neugraben liegt im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen. Mit seiner Lage im Grünen ist er besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Über die A7 und B73 ist er sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. S-Bahn und Bus-Stationen bieten zudem günstige Verkehrsanbindungen in die umliegenden Stadtteile und in die Hamburger Innenstadt. Von Schulen und Kindergärten, über Supermärkte und Drogerien bis zu Apotheken und Ärzten sowie Cafés und Restaurants ist in Neugraben alles für das tägliche Leben zu finden. Sportbegeisterte können sich sowohl in den örtlichen Sportvereinen mit ihrem abwechslungsreichen Angebot als auch auf dem Segelfluggelände Fischbek sowie im Hallenbad Bäderland Süderelbe austoben. Zudem sind in Neugraben mit den Naturschutzgebieten Fischbeker Heide und Moorgürtel große grüne Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen direkt vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ingrid Wenninger


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