Stadtnahes Landhaus in Traumlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein herrlich gelegenes, massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück mit ca. 190 qm Wohnfläche auf 2 Stockwerken, 2 Terrassen und Balkon sowie Einliegerwohnung von ca. 41 qm mit separatem Eingang und Terrasse.

Der flexible Grundriss bietet alle Möglichkeiten Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die solide Grundstruktur gemäss Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Das großzügige Grundstück kann bei Bedarf in ein weiteres separates Bauareal unterhalb des bestehenden Hauses aufgeteilt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss: großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und 2,80 m hoher tragender Holzdecke, offenes Esszimmer, Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, Flur und Garderobe, Gästetoilette, überdachte Südwest-Terrasse mit offenen Kamin vor dem Haus und Terrasse mit Morgensonne hinter dem Haus
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, grosszügiges Bad, grosser Flur mit Ankleidebereich
Gartengeschoss: Einliegerwohnung von 41 qm mit separatem Eingang und Terrasse

Das Haus ist komplett unterkellert und ermöglicht damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten von Wäschekeller, Vorratsraum über Werkstatt bis zum Heizungsraum.

Eine Doppelgarage bietet großzügigen Platz für PKWs, Fahrräder und Staufläche. Das Grundstück und Haus kann auch von hinten angefahren werden, so dass Einkäufe oder jeglicher Transport zum bzw. vom Haus unkompliziert und barrierefrei erfolgen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus wurde vom Architekten in einzigartiger Lage mit vielen Details und für damalige Zeit sehr modernem Zuschnitt geplant und realisiert.

Die massive und solide Bauweise ist eine hervorragende Grundlage, um sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Wohnräume und einzelnen Zimmer sowie Küche, Bad und WC ( Baujahr) können so bei der Renovierung direkt den Charakter erhalten, den Sie sich wünschen und dennoch müssen Sie nicht die Kosten und Risiken eines Neubaus tragen. Die Grundstruktur des Hauses bietet alle Möglichkeiten. Auch energetisch ist alles denkbar von der Weiternutzung des Kachelofens bis hin zu Solar und Wärmepumpe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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