Doppelhaushälfte mit Loft im DG, Garten und Garage *von privat*

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Haushälfte befindet sich in einem modernen Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Weil. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet/erweitert und überzeugt durch massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein offenes Loft im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit begehbarer Ankleide.

Ergänzt wird das Angebot durch Nutzflächen im Keller, eine sonnige Terrasse mit Garten, Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Flächen (Auszug):
Wohnfläche: ca. 105 m²
Keller (Nutzfläche): 54,29 m²
Loft: ca. 50 m²
Terrasse: 13,73 m²
Ausstattung (Auszug):
Fußbodenheizung im EG und Bad OG
Heizkörper im OG
Flüssiggasheizung (Erdtank)
Tageslichtbad + Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge
Voll unterkellert

Sonstiges:
Aktuell vermietet, daher keine Bilder der Wohnbereiche.
Frei und verfügbar ab April/Mai 2026.
Besichtigungen nach Absprache.

Privatverkauf – keine Maklergebühren
Keine Makleranfragen bitte!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima entsteht. Im Obergeschoss sowie im Loftbereich wurde moderner Vinylboden verlegt, während der Keller ebenfalls über Fliesenboden verfügt.

Die Heizungssteuerung erfolgt über Einzelraumthermostate, sodass sich die Temperatur in den einzelnen Räumen individuell regulieren lässt. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss und im ausgebauten Loft im Dachgeschoss gewährleisten Heizkörper eine effiziente Beheizung. Der Loftbereich wird durch Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort und einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz sind alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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