ObjNr:19810 - Schönes 1- Familienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsruhe - Grünwinkel

Objektbeschreibung

Schönes 1-Familienhaus mit ELW in Karlsruhe - Grünwinkel; Das Haus aus dem Baujahr ca. 1898 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand; Es wurde 2001 komplett kernsaniert und bietet auf 3 Etagen ca. 157 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder verteilen;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Zimmer;
OG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse, Bad;
DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer;
KG: 2 Kellerräume, Heizraum;

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 101 m²;

Zu den Besonderheiten zählen u. A. : große Terrasse (dafür KEIN Garten), elektr. Rollläden;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Gas- Zentralheizung, WW über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat;

Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.