Bremen-Neustadt | Renditestarkes Mehrparteienhaus | Faktor 13,6

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bremen-Neustadt

Dieses interessante Mehrparteienhaus befindet sich in begehrter Lage der Bremen-Neustadt, nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet Werdersee entfernt. Die zentrale Lage, die Nähe zur Hochschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage – insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem ca. 121 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Badezimmer.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für die studentische Vermietung oder Wohngemeinschaften. Die Immobilie ist in mehrere Einheiten aufgeteilt und wie folgt konzipiert: Erdgeschoss + Souterrain, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich besonders gut für die Vermietung an Studenten.

Die Immobilie erzielt aktuell monatliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 3.510,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 42.120 € entspricht. Beim angebotenen Kaufpreis von 575.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von ca. 13,6 und damit eine besonders interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren gepflegt sowie teilweise modernisiert und renoviert. Eine Gasetagenheizung wurde kürzlich erneuert, die weiteren Heizungen sind etwa 10 Jahre alt. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld mit Innenhof. Drei Balkone zum Innenhof erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Zudem wurde die Straße kürzlich neu gestaltet. Eine sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der Hochschulen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straßenseite.

Die Kombination aus gefragter Lage, stabilen Mieteinnahmen und attraktivem Faktor macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.