Zurück zur Natur - Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Gegend

Objektbeschreibung

Ein älterer Restbauernhof, bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 123 m², einem Ferienhaus (ehemalige Garage) mit 16 m² Wohnfläche, einer Scheune mit Anbau mit 153 m² Nutzfläche und einem Schuppen. Das Anwesen wurde im Jahr 1912 errichtet, die Scheune stammt aus dem Jahr 1915, der Anbau wurde 1934 hinzugefügt, die ehemalige Garage wurde 1985 umgebaut und 2022 renoviert. Eine Modernisierung fand 2016 statt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Sanitäreinrichtungen, Heizung und teilweise Elektrik. Das Anwesen bildet eine wirtschaftliche Einheit und umfasst im Erdgeschoss Flur, Abstellraum, vier Zimmer, Küche und Bad/WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärme wird hauptsächlich über Rippenheizkörper verteilt, während einzelne Wohnräume nur mit Einzelöfen beheizt werden können. Es gibt Baumängel und -schäden, wie z.B. ein undichtes Dach, teilweise Fäulnis in der Dachkonstruktion, Schädlinge in der Holzkonstruktion, aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk und im Kellerbereich sowie unzureichende Wärmedämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 131.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.