Bild 1

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Bild 2

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Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

WC

WC

WC

WC

Treppenhaus

Treppenhaus

OG

OG

OG Zimmer 1

OG Zimmer 1

OG Zimmer 2

OG Zimmer 2

OG Zimmer 2

OG Zimmer 2

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Bad

OG Flur

OG Flur

OG Zimmer 3

OG Zimmer 3

OG Abstellkammer

OG Abstellkammer

OG/DG

OG/DG

DG

DG

DG

DG

DG

DG

KG Flur

KG Flur

KG Flur

KG Flur

KG Hobbyraum

KG Hobbyraum

KG Waschküche/Lagerraum

KG Waschküche/Lagerraum

KG Hausanschlussraum

KG Hausanschlussraum

Bild 33

Bild 33

Bild 34

Bild 34

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Keller

Keller

Obergeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Schnitt

Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle Doppelhaushälfte in Krailling

82152 Krailling

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.730,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

8.190,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1988

Verfügbar ab

01.03.2026

Grundstücksgröße

350,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8938829

Anbieter-Objekt-Nr.

399322

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde renoviert und steht ab sofort zum Bezug bereit. Es handelt sich um ein stilvolles Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen plus Kellerebene. Garten mit Terrasse sowie der Balkon im ersten Stock liegen im Süden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich im EG verfügt über Räuchereiche-Parkett, die Diele über Solnhofer Naturstein. Im Wohnbereich im OG und DG wurden neues Vinyl-Parkett verlegt, in der Küche, im Hobbyraum und im KG-Flur wurden neue Fliesen-Böden verlegt. Die Treppen sind mit Naturholz belegt. Alle Innenräume wurden neu gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden sind vorhanden. Der Wasserfilter und alle Steigleitungen wurden erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie ein kurzes, aussagekräftiges Anschreiben mit Angabe der Personenanzahl, dem gewünschten Mietbeginn sowie einem kurzen Steckbrief. Chaotische oder unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Garage (100 €) und Stellplatz (70 €) werden zusammen mit dem Haus vermietet (mangels separatem Eingabefeld hier in den Nebenkosten inkludiert).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Auenstraße in Krailling, einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bietet eine gute Anbindung. Erholungsflächen und Spazierwege im Würmtal befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zu den Autobahnen A95 (ca. 10 Minuten) und A96 (ca. 7 Minuten) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Moritz Breitenhuber


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