Wohnen und Arbeiten auf 8.127m² – Landhaus mit rund 600m² Nutz- und Hallenfläche bei Westerstede

Objektbeschreibung

• 8.127 m² Grundstück
• rund 600 m² Nutz- und Hallenfläche
• Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich (Mischgebiet)
• ehemaliger Poolbereich mit über 100 m² und separatem Eingang
• mehrere Hallen, Remisen und Nebengebäude mit separatem Eingang
• ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Standort
• großzügige Hofflächen und Stellmöglichkeiten

Dieses großzügige Anwesen im Ammerland verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben auf besondere Weise.

Das Landhaus bietet rund 310 m² Wohnfläche sowie etwa 600 m² Nutzfläche in mehreren Hallen, Remisen und Nebengebäuden. Dadurch entsteht außergewöhnlich viel Raum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Das Objekt liegt im Mischgebiet von Westerstede, wodurch sowohl private als auch gewerbliche Nutzung möglich ist. Die Stadt Westerstede ist für ihre praxisnahe und unkomplizierte Handhabung von Bau- und Nutzungsanträgen bekannt – ein Vorteil für alle, die eigene Projekte umsetzen oder ihr Unternehmen weiterentwickeln möchten.

Das Haupthaus bietet mit seinen zahlreichen Zimmern, breiten Fluren und der soliden Bauweise aus dem Jahr 1978 eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Renovierung erfolgte zwischen 2011 und 2014.

Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Hallenbadbereich mit über 100 m² Fläche und separatem Eingang. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Wellness- oder Fitnessbereich, Pflegeeinheit, Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder auch als zusätzlicher Wohnbereich.

Die vorhandenen Hallen und Remisen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:

- Werkstatt
- Lagerfläche
- Fahrzeug- oder Maschinenhalle
- Oldtimer- oder Sammlerhalle
- Handwerksbetrieb
- Nebenerwerb mit Untervermietung von Flächen

Mit einer Grundstücksgröße von über 8.000 m² entsteht ein Gesamtpaket, das in dieser Kombination aus Wohnhaus, Nutzflächen und Grundstück heute nur noch selten verfügbar ist.

Ein ideales Objekt für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten oder Raum für Familie, Projekte, Tiere oder unternehmerische Ideen suchen.

Weitere Informationen zum Objekt sowie zusätzliche Bilder finden Sie unter:
ammerland-landhaus.de

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haupthaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich gepflegt.

Die Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff.
Die vorhandene Gasheizung arbeitet zuverlässig.

Der Energieverbrauch liegt bei 145,4 kWh/(m²·a) und bewegt sich damit in einem soliden Bereich für ein Gebäude dieser Größe und Bauzeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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