Großzügiges Wohnen in Varel - Platz genug für Hobbies, Heimkino, viele Gäste oder die große Familie

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen in Varel - Platz genug für Hobbies, Heimkino, viele Gäste oder die große Familie

Willkommen in Ihrem Traumhaus mitten in Varel! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² haben Sie hier jede Menge Platz für Ihre Wohnträume.

Auf sieben Zimmer verteilen sich alle Möglichkeiten – ob Familienleben, Homeoffice oder Kreativraum, hier finden alle Lebensentwürfe ihren Raum. Drei moderne Badezimmer machen den Alltag besonders komfortabel, und dank der praktischen Einliegerwohnung können Sie auch Gäste willkommen heißen oder unkompliziert vermieten.

Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 601 m², das Ihnen sowohl Erholung im Grünen als auch genug Platz für Gartenpartys oder entspanntes Sonnenbaden bietet. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen – hier ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und sich Zuhause zu fühlen.

Warum noch warten? Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Zuhause und machen Sie es zu Ihrem eigenen!

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Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit beeindruckenden Extras, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen! Freuen Sie sich auf ausreichend Platz für alle Besucher, für die sich sogar im beheizten und voll ausgebauten Keller ein Badezimmer und eine kleine Küche befindet. Sat-TV in allen Räumen des Hauses garantiert die besten Filmabende, beispielsweise in einem der großen Zimmer im Keller, in denen ursprünglich einmal ein Heimkino geplant war. Machen Sie es sich an kühleren Tagen vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich oder genießen Sie an warmen Tagen die Sonne wahlweise auf Ihrer Terrasse, dem wunderschön und pflegeleicht angelegten Garten - oder auf Ihrem großzügigen Balkon. Dank der Zentralheizung mit Gasbefeuerung ist es immer kuschelig warm. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr Leben in diesem tollen Zuhause!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah einziehen oder das Objekt kurzfristig nutzen möchten.

Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1979, die Beheizung erfolgt über eine 2014 neu installierte Brennwert-Therme mit Gas als wesentlichem Energieträger.

Ihr besonderer Vorteil bei diesem Objekt: Es fällt keine Maklerprovision an.

Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung. Das Exposé geht Ihnen innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage automatisch zu, und wir stellen Ihnen alle weiteren Unterlagen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch am Wochenende oder Abends möglich.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Wir verbinden hanseatische Verlässlichkeit mit modernem Immobilien-Know-how – und begleiten Sie persönlich und vertrauensvoll durch jeden Schritt Ihrer Vermarktung. Bei uns sind Seriosität und Nähe keine Gegensätze, sondern die Grundlage für Ihren Verkaufserfolg.

Frisch & Company
Isern-Hinnerk Weg 15a
22457 Hamburg
Deutschland

Tel.: +49 40 71643066
E-Mail: info@frisch.company

Inhaberin: Neele Frisch

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE275221088

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Emma Frisch

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

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Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Freie und Hansestadt Hamburg

Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Freie und Hansestadt Hamburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 62-66, 20144 Hamburg

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.





Neele Emma Frisch
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