2-Familienhaus mit Einliegerwohnung an guter Wohnadresse

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweigeschossig, inklusive ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 280 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 120 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage. Baujahr 1970, Dachgeschossausbau vor 1986, Fenster modernisiert in 2004.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse, insgesamt 106 Quadratmeter. Im Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Essdiele, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Balkone, insgesamt 113 Quadratmeter. Im Dachgeschoss: Flur, Garderobe, Speicherraum, Duschbad, Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer, insgesamt 62 Quadratmeter.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2013. Der Zustand der Anlage zeigt übliche Abnutzungserscheinungen, die jedoch regelmäßig gepflegt werden. Die Außenanlagen sind wie ein Park gestaltet und bieten zahlreiche Rückzugsorte. Zudem besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im hinteren südlichen Teil des Grundstücks.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.460.000,00 EUR.

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