Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf einer Ebene plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 159,74 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1970, mit späteren Erweiterungen wie Dachgauben in den Jahren 1995 und 2007 sowie einem Carport im Jahr 2016. Die Immobilie wurde 1992, 2001 und 2004 modernisiert, darunter wurden das Eingangselement, die Fenster, das Dach mit Wärmedämmung sowie die Heizung erneuert. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein Carport und fünf Stellplätze für PKWs sowie ein Erschließungsgrundstück.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Modernisierung und Wartung wurden regelmäßig durchgeführt, aber es besteht ein gewisser Rückstand bei der Instandhaltung. Bauprobleme wurden hauptsächlich im Dachbereich (Marderbefall, Dämmung), auf den Balkonen (Feuchtigkeitsschäden, Ablösungen) und im externen Abstellraum (Feuchtigkeitsprobleme) festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 315.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.