Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf ca. 376 m² Wohnfläche in Zweibrücken zu verkaufen

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf ca. 376 m² Wohnfläche in Zweibrücken zu verkaufen

Mehrfamilienhaus in Zweibrücken aus dem Jahr 1924 mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über ca. 380 m² Wohn- bzw. vermietbare Fläche auf einem Grundstück von insgesamt ca. 647 m² (inkl. Stellplätze) und bietet insgesamt 9 Zimmer. Mit einigen Umbauarbeiten lässt sich das Haus in 3 bis 4 separate Wohneinheiten umgestalten, sodass sich die Vermietbarkeit und Renditechancen erhöhen.
Im Innenbereich befinden sich ein Pool und eine Sauna, die das Objekt deutlich aufwerten.
Das Gebäude, ursprünglich 1924 erbaut, wurde in den Jahren 1980 und 1983 umfassend umgebaut und 2008 modernisiert, inklusive neuer doppelverglaster Fenster, Dach und Elektrik.
Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch stehen zwei Terrassen als Außenbereiche zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören acht Stellplätze sowie eine Garage.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Durch die Möglichkeit einer kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung ist das Objekt besonders flexibel einsetzbar und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die ein bestandskräftiges Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial suchen.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

- Gasheizung aus 2000
- Fenster doppelverglast 2008
- Elektrik 2008
- Böden: Teppich, Fliesen
- Sauna und Pool
- EG: ca. 240 qm
- OG: ca. 100 qm
- DG: ca. 35 qm
- Terrasse
- mehrere Stellplätze
- Garage

Sonstige Angaben

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Impressum
Kraouch Immobilien

Ranya Kraouch
Ludwigstraße 29
66386 Sankt Ingbert
Deutschland

Telefon: +49176 / 48 738 459
E-Mail: ranya.kraouch@ynhome.de
Webseite: http://www.ynhome.de

Registernummer
-

UID-Nummer
075 241 119 55

Registergericht
-

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt
Kreispolizeibehörde

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt St. Ingbert

Adresse: Am Markt 12, 66386 Sankt Ingbert
Telefon: 06894 / 13121

Finanzamt Homburg

Bemerkung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.




Stella Pereira
Pereira Immobilien