Wohnen wo andere Urlaub machen !!!

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Diese Immobilie im Herzen Jaderbergs ist sehr großzügig geschnitten und gleichzeitig sehr ruhig gelegen - es läßt keine Wünsche offen.

Das Objekt (Baujahr 1975) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Eine aufwendige Renovierung ist hier nicht erforderlich, lediglich der Maler müßte einmal beauftragt werden die Räume nach eigenen Wünschen herzurichten. Gäste-WC und Duschbad wurden 2012 komplett modernisiert.

Das Haus verfügt über eine vorteilhafte Aufteilung: großer, sehr moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gäste-WC und Duschbad, alles auf einer Etage.

Der Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin überzeugt mit einem traumhaften, erhöhten Blick in den großen Garten; eine Oase für Familien! Direkt vom Eßbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die 2021 neu und modern mit Glas inklusive elektrischer Markise überdacht wurde.

In der unteren Etage liegt der Keller mit einem weiteren separaten und barrierefreien Zugang zum Garten sowie direktem Zugang zu einer der beiden Garagen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besitzt einen Kamin, der mit einer geringen Investition wieder einsatzbereit gemacht werden kann.

Im Keller befinden sich neben Wirtschaftsräumen (Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum) auch ein Gästebad mit Dusche sowie 2 Räume, die als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden.

Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und auch pflegeleicht. Hier befindet sich auch noch ein überdachter 2. Sitzplatz. So läßt sich ihr Traum von einer Wohlfühloase mit Grillplatz, Außenküche, Pool, Gemüsegarten mit Gartenhaus oder ein Kinderspielparadies mühelos umsetzen. Der vorhandene Grundwasserbrunnen erleichtert Ihnen die Bewässerung Ihres Traumgartens.

2 Garagen gehören zu dem Haus, ebenso wie ein Carport im Garten.

Im Jahre 2011 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (7,5kWp) mit Warmwasserergänzung gebaut, die modern und umweltbewußt die Heizanlage des Hauses (Ölheizung mit Niedrigtemperaturkessel erneuert im Jahre 2012) unterstützt.

Der Dachboden verfügt noch über eine Ausbaureserve.

Der vorhandene Glasfaseranschluß unterstützt bis zu 1000Mbit/s.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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