Resthofstelle - 2-Familienhaus, Nebengebäude

Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit Resthofstelle in teilweise Fachwerkbauweise. Das Haus ist 1- und 2-geschossig, teilunterkellert und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 409 m². Dazu gehören 3 Wirtschaftsanbauten (Scheune, Garagen, Stall und Werkstatt), ein ehemaliger Laden und Gastronomiebereich. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1938 und wurde zwischen 1953 und 1973 durch verschiedene Anbau-, Neubau- und Abrissmaßnahmen weiterentwickelt. Zum Anwesen gehört auch ein unbebautes Grundstück, von dem 20 m² gepflastert sind und der Rest größtenteils als Garten genutzt wird.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Untergeschoss finden sich 2 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, 2 WCs, den ehemaligen Laden, ein Büro und einen Erfrischungsraum. Des Weiteren sind Windfang, Flure, Küche, Speisekammer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Anbau mit einem weiteren Bad auf einer Fläche von 205 m² vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Garderobe, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie eine Loggia auf einer Fläche von 204 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 1973 stammt. Es besteht ein Instandhaltungsbedarf an den Fassaden und Dachkonstruktionen. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann keine genaue Aussage über den Zustand der Innenräume getroffen werden. Die Außenanlagen wirken etwas vernachlässigt. Das Grundstück wird derzeit nicht gewerblich genutzt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 163.000,00 EUR.

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