Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Heimwerkerobjekt

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen, 1-geschossig mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 386 m² bzw. 165 m². Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, ehemals ein Stall, das wohnwirtschaftlich genutzt wurde und eine Wohnfläche von 60 m² hat, sowie 4 Reihengaragen mit einer Nutzfläche von 70 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut, während das Wohnhaus und die Garagen im Jahr 1970 errichtet wurden. Modernisierungen fanden 1975 (Nebengebäude) und 1985 (Wohnhaus) statt.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es eine Diele/Flur, Dusche/WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss (Ostseite) befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, separate Küche und Wohnzimmer. Auf der Westseite des Dachgeschosses gibt es einen weiteren Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Atelierraum im Spitzboden. Im Nebengebäude gibt es einen Flur, Bad/WC, 2 Hobbyräume und Abstellräume.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch 2 Warmluft-Kachelöfen und einen Kamin für feste Brennstoffe. Eine Solarthermieanlage unterstützt das System. Der Bauzustand des Gebäudes weist erhebliche Mängel auf, insbesondere in Bezug auf die Instandhaltung. Sowohl das Nebengebäude als auch die Garage befinden sich in einem schlechten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 332.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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