Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweistöckig, mit Keller, Balkon, Terrasse, Garten, gepflasterter Hoffläche und Garage. Das Baujahr liegt um 1920 (teilweise als Scheune), Umbau zu Wohnzwecken erfolgte ab 1968. Ein Windfang wurde 1976 angebaut, der auch den Heizungsraum und ein WC beherbergt. Teilweise modernisiert im Jahr 2002. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Bad, Waschküche, Wohn-/Esszimmer, Küche; und im Obergeschoss: Flure, Bäder, Küche, mehrere Schlafzimmer.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, jedoch gibt es einige innenliegende Räume. Die natürliche Beleuchtung und Besonnung sind durchschnittlich. Alters- und nutzungsbedingte Mängel sind sichtbar, wie starke Feuchtigkeitsschäden im Keller und an der Fassade, Putzabplatzungen, teilweise Ablösungen der Fassadenverkleidung und ein beschädigter Rollladen. Räume, die nicht einsehbar sind, werden als ohne Mängel betrachtet. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist durchschnittlich, es sind nachhaltige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 208.000,00 EUR.

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