Einfamilienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit einem Geschoss und einem ausgebauten Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 189,8 m² und es verfügt über einen seitlichen Anbau, der über zwei Stockwerke, eine Dachterrasse und eine Garage verfügt. Das Haus wurde im Jahr 1915 erbaut, während der Anbau im Jahr 1980 erfolgte. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und für die Warmwasserversorgung genutzt. Die Vorderseite des Hauses ist eingeschossig, während es auf der Gartenseite über zwei Untergeschosse verfügt. Der Gebäudezustand ist einfach und entspricht seinem Alter. Der Dachgeschossausbau stammt aus früheren Jahren. Es sind sichtbar Feuchtigkeits- und Abnutzungsschäden vorhanden, sowie ein erheblicher Investitions- und Reparaturbedarf. Insbesondere sind Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit in den Außenwänden und Holzwurmbefall im Dachgeschoss dokumentiert. Die energetische Effizienz des Hauses entspricht nicht aktuellen Standards, vor allem aufgrund von Mängeln bei Dämmung und Fenstern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 99.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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