Einfamilienhaus mit Anbau - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, das eine Wohnfläche von 152 m² bietet, sowie einem einstöckigen nicht unterkellerten Anbau und einem Pkw-Stellplatz. Das Gebäude wurde um das Jahr 1912 erbaut, wobei ein Zimmerausbau im Jahr 1953 erfolgte (ehemaliger Stallanbau) und ein Umbau/Anbau im Jahr 1963. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerflur, 4 Kellerräume und ein WC; im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer; sowie auf einem Zwischenpodest zwischen Ober- und Dachgeschoss ein separates WC. Darüber hinaus verfügt der Anbau im Keller über einen Kriechkeller, im Erdgeschoss über einen Flur, eine Dusche/WC und ein Schlafzimmer.

Es gibt Durchgangszimmer und gefangene Räume im Haus. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 mit separatem Warmwasser-Standspeicher und Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage. Der Bauzustand des Hauses kann als zufriedenstellend bis ausreichend bezeichnet werden. In letzter Zeit wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, teilweise in Eigenregie, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Einige Bereiche des Hauses erfordern aufgrund von Abnutzung bereits erneute Renovierungsarbeiten. Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt jedoch nicht über getrennte Wohneinheiten. Eine Doppelgarage, für die im Jahr 2021 eine Baugenehmigung erteilt wurde, wurde noch nicht gebaut. Es wurde lediglich die Bodenplatte erstellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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