2-Familienhaus mit integrierter Garage - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, bietet 164 m² Wohnfläche. Ein eingeschossiges Nebengebäude (Büroeinheit mit Büro und Duschbad/WC) mit integrierter Garage ist vorhanden. Das Gebäude stammt vermutlich aus den 1920er Jahren, während das Nebengebäude im Jahr 1981 errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Aktualisierung des Dachs, der Fenster, der Außen- und Innentüren sowie der Elektroinstallationen in den 1980er Jahren. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer einschließlich einer Anpassung des Grundrisses modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Abstell- und Hausanschlussraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung und einen holzbefeuerten Kachelofen im Wohnzimmer im Obergeschoss, dessen Abgase über das Dach abgeführt werden. Eine Besichtigung der Büroeinheit konnte nicht durchgeführt werden. Es ist anzunehmen, dass die Räumlichkeiten im Untergeschoss des Wohngebäudes sowie die Büroeinheit im Nebengebäude wahrscheinlich nicht für Wohn- und Büronutzung genehmigt sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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