2 Wohn- und Geschäftshäuser mit Baugrundstück - Investitionsobjekt

Objektbeschreibung

A) Dieses zweistöckige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 113 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt 288 Quadratmeter Nutzfläche. Es hat Dachloggien und wurde im Jahr 1987 erbaut. B) Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde um 1970 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein Baugrundstück.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gastherme und eine Gas-Etagenheizung. Am Gebäude A sind verschiedene Baumängel festzustellen, darunter Feuchtigkeit im Keller. Für das Gebäude B ist ein Abriss geplant, gefolgt von der Errichtung eines Ersatzgebäudes. Die unbebaute Fläche nach Norden wurde früher als Gärtnerei genutzt. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan ist hier nun eine Wohnbebauung vorgesehen. Im Jahr 2020 wurde die Baugenehmigung für den Neubau eines Wohnhauses mit 21 Wohnungen und einer Tiefgarage erteilt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.536.000,00 EUR.

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