Hier gibt es viel Raumwunder! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und mit Keller, insgesamt 494,53 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Garagen und wurde etwa um 1962/63 als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde um 1965 eingebaut, ein Anbau erfolgte 1971, gefolgt von einer Aufstockung im Zeitraum 1981/82. Im Verkehrswert sind 5.000 EUR Zubehör in Form einer Küche inbegriffen.

Zusätzlich gibt es ein freistehendes Garagengebäude mit zwei Stellplätzen, erbaut um 1950/60. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Windfang, Diele/Flur, Abstellraum, Dusche/WC, Waschraum, drei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 161,67 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, fünf Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Heizungsraum, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer, Wintergarten und Balkon/Loggia auf 207,37 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer auf 125,49 m².

Die Beheizung erfolgt im Untergeschoss über eine Gastherme, während im Erdgeschoss und Obergeschoss Gasheizungen aus den Jahren 1980 und 1995 verwendet werden. Im Wintergarten gibt es teilweise elektrische Heizung. Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide, jedoch befindet sich der Pflegezustand auf durchschnittlichem Niveau. Es besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, besonders in der Wohnung im Obergeschoss, sowie gelegentliche Instandhaltungsrückstände. Eine Besichtigung des Garagengebäudes von innen war nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 548.000,00 EUR.

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