Einfamilienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 32 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten aus Holz. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1949 als Garage errichtet und später durch Wohnanbauten in den Jahren 1958/1960 erweitert. Im Jahr 2014 wurde der Wintergarten errichtet und das Schlafzimmer erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.

Heizung durch eine Gastherme (defekt); Der Wintergarten weist energetische Mängel auf und ist daher nicht für Wohnzwecke geeignet (schlechte Dämmung, einfache Verglasung), zudem ist die Sonneneinstrahlung begrenzt (hauptsächlich westseitige Belichtung aufgrund der nahegelegenen Bebauung); Es besteht ein Modernisierungs- und Sanierungsstau, Elektrik und Heizung funktionieren nicht einwandfrei oder sind unvollständig, Feuchtigkeitsspuren im Keller, das Badezimmer weist starke Abnutzungsspuren auf, einzelne Bauteile wie Türen und Heizkörper sind beschädigt oder unvollständig, insgesamt befindet sich die Immobilie in einem eher vernachlässigten Zustand; Es sind 2 Stellplätze geplant, jedoch noch nicht umgesetzt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 153.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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