Einfamilien-Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Anbau, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 113,3 m² Wohnfläche. Baujahr 1920 mit Anbau von 1950 und Modernisierungen im Jahr 1988. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Schuppen und Erholungsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein WC, drei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1988, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht dem Alter, es gibt verschiedene Baumängel und einen Sanierungsstau (z.B. Feuchtigkeit im Keller, Probleme mit dem Außenputz und der Dachgaube, beschädigtes Gebälk und Dach im Eingangsbereich, fehlende Außendämmung und Dachisolierung, sowie eine mangelhafte Dacheindeckung bei einem Mansarddach). Es ist zu beachten, dass das Haus nicht unter Denkmalschutz steht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 147.200,00 EUR.

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