Vollvermietete Kapitalanlage der Extraklasse – MFH mit KfW-Förderung in Neumarkt

Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und 2024 nach KfW-55
EE-Vorgaben saniert, es wurde aber nach der Sanierung die Stufe KfW-40 EE erreicht
– die Gesamtwohnfläche beträgt 287,31 m², das Grundstück 717m².

Profitieren Sie von einem attraktiven KfW-Zuschuss sowie einem vergünstigten Förderdarlehen mit 0,98 % p.a. – und sichern Sie sich eine Bruttomietrendite von über 4 %.

Eine ruhige und sonnige Lage, in dem sich städtische Annehmlichkeiten und
vorstädtische Beschaulichkeit perfekt ergänzen.

Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohnungen: 2 x 3 Zimmer Maisonette Wohnungen und
1 x 5 Zimmer Erdgeschosswohnung.

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, Gäste-WC und über einen Balkon
oder Terrasse. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher
Waschraum.

Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,32 kWp und einen
Speicher mit einer Leistung von 9,6 kW.

Im Hof gibt es 3 x Stellplätze und 3 x Garagen (für jede Wohnung jeweils eine). In jede
Garage ist Starkstrom vorhanden (Vorbereitung für E-Auto & Wallbox).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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