Modernes Architektenhaus im Bauhausstil mit Galerie, Doppelgarage, Balkon

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser modernes Architektenhaus im Bauhausstil mit Galerie, Doppelgarage und großem Grundstück – direkt von privat.

Ein Zuhause mit Charakter, Licht und klarer Linie: Dieses hochwertige Architektenhaus vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohngefühl und moderner Technik. Die offen gestaltete Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente – ideal für Familien oder Pendler mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die besondere Raumhöhe von ca. 2,80 m und die Galerie im Essbereich ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Die offene Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Serverraum und zentraler Ethernetverteilung, ein Gäste-WC mit Dusche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und großem Badezimmer.

Das Haus wurde 2016 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde als energieeffizientes Gebäude mit moderner Haustechnik errichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Das gesamte Erdgeschoss sowie alle Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Flachdachflächen sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden fachgerecht erneuert.

Zur Immobilie gehört eine hochwertige Zapf-Doppel-Fertiggarage mit ca. 54 m² Nutzfläche. Diese besteht aus einer Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichen Werkstatt- und Lagerräumen. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das 799 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Eine großzügige gepflasterte Auffahrt mit zwei elektrischen Zufahrtstoren ermöglicht komfortables Rangieren. Eine Terrasse, ein Balkon, ein Gartenhaus sowie ein Balkonkraftwerk ergänzen die Außenanlage.

Energieausweis:
- Bedarfsausweis nach GEG
- Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
- Baujahr Gebäude: 2016

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt direkt von privat, daher fällt keine Käuferprovision an.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.