PROVISIONSFREI: Neuwertige Doppelhaushälfte in RV - energieeffizient, hochwertig, familienfreundlich

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2022 errichtete Doppelhaus überzeugt auf ca. 151 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design, Energieeffizienz und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich hier ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Garderobenbereich sowie ein praktischer Hauswirtschafts- & Technikraum.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, drei weitere helle Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und elektrisch betriebenem Dachfenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie eine Fahrradgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Ideal für Familien liegt die Immobilie zentral in der Ravensburger Weststadt mit Kindergärten und Schule in fußläufiger Nähe. Das ebenfalls nur fünf Gehminuten entfernte Zentrum Mittelösch bietet neben Einkaufsmöglichkeiten unter anderem eine Bäckerei, mehrere Friseursalons, eine Eisdiele, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke. Die Ravensburger Innenstadt erreichen Sie von der nahegelegenen Haltestelle bequem in weniger als zehn Minuten mit dem viertelstündlich verkehrenden Bus.

Naturfreunde finden wenige Gehminute entfernt attraktive Spazier- und Wanderwege im Grünen (u.a. den Rahlenwald und das Naherholungsgebiet Höllwald).

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Highlights/Ausstattung der Immobilie:

- Großzügige Wohnfläche von ca. 151 m²

- Energieeffizienzklasse A+

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus.

- Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Batteriespeicher (10 kWh) inkl. Notstromfunktion (RCT Power)

- Wallbox für komfortables Laden eines Elektroautos

- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Quooker, Dampfbackofen und amerikanischem Kühlschrank (inkl. Ice Maker)

- Wasserenthärtungsanlage

- Klimaanlage im Schlafzimmer (Daikin Monosplit)

- Sonniger Garten mit großzügiger Terrasse, Pergola, automatischer Gartenbewässerung & Mähroboter

- Bosch Smart-Home-System (Motorschloss an der Haustüre, Überwachungskamera, Tür- und Fensterkontakte, Rauchmelder, Luftqualitätssensoren und Wassermelder)

- Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Provenza) im gesamten Wohnbereich

- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

- Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

- Praktische Fahrradgarage mit zusätzlichem Stauraum

- Hochwertige LED-Deckenspots im gesamten Haus (im Schlafzimmer dimmbar)

- Fliegengitter an allen Fenstern

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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