Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage ohne Maklerprovision – Rethen, Laatzen

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus, welches ursprünglich ein in 1957 errichtetes Stallgebäude war, wurde im Jahr 2000 vollständig zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Haus besitzt eine Grundstücksfläche von 493 m² mit einem schön angelegten Garten, der über 2 überdachte Terrassen und einen großen Schuppen verfügt, in dem sämtliche Gartengeräte und -utensilien Platz finden. Zusätzlich zu den 493 m² sind auch 50% eines Zufahrtweges von 146 m² im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt verfügt im Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 65 qm, welche sich auf einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Darüber hinaus besitzt das Obergeschoss eine zusätzliche am Haus anliegende Terrasse sowie einen Dachboden. Die Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins oder eines Ofens ist ebenfalls gegeben.

Besonders hervorzuheben sind die sehr lichtdurchfluteten Räume, die für eine einladende und gemütliche Atmosphäre sorgen. Des Weiteren sind die Wohnräume des OGs mit einem schönen, hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie Badezimmer und Küche sind gefliest.

Nach dem Gebäudeumbau in 2000 wurden einige weitere Erneuerungen im Haus vorgenommen - darunter der Einbau einer neuen, modernen Küche im Sommer 2020, der Einbau neuer Innentüren im September 2020 sowie der Einbau einer Brennwerttherme im April 2021.

Neben dem Wohnraum im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über zwei Garagen mit elektrischem Garagentor sowie einen Gästebereich mit etwa 45 qm Fläche und separatem Eingang. Auf diesen 45 qm befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Dusche, eine Küche sowie ein großzügiger Raum, der für verschiedenste Zwecke verwendet werden kann. Er bietet weiteren Abstellraum kann aber auch wunderbar als "zweites Wohnzimmer" zum Empfang von Freunden, als Partyraum oder auch zum Übernachten von Gästen genutzt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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