6% RENDITE! Sehr gut vermietetes WGH in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu hist. Altstadt &Universität

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

6% RENDITE! Sehr gut vermietetes WGH in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu hist. Altstadt &Universität

Jetzt informieren! Das Verkaufsobjekt ist in dieser Form einzigartig in Freiburg. Für mehr Informationen zum Verkaufsobjekt und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung. Wichtige Voraussetzung: Vor der Herausgabe von Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Kreditwürdigkeit bzw. Finanzierbarkeit oder alternativ entsprechendes Eigenkapital nachzuweisen. Wir freuen uns auf Sie.

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Ausstattung

(Hinweis: Auf Grund der Vermarktungsart "Diskrete Vermarktung" ist die angegebene Objektadresse eine fiktive Objektadresse. Die richtige Objektadresse mit weiteren Objektdaten erhalten Sie auf Anfrage)

- ART: Wohnen mit Gewerbeanteil
- TYP: Wohn- und Geschäftshaus
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: ca. 1980
- ANZAHL GEBÄUDETEILE: 3
Gebäudeteil 1: Wohnhaus mit 6 Wohnungen / 7 Einheiten (EG links, EG rechts, 1. OG links, 1. OG rechts, DG links und DG rechts + Appartement im Nebenhaus) mit einem Total an Wohnfläche von ca. 540 m²
Gebäudeteil 2: Nebengebäude Werkstatt und Lagerflächen mit ca. 210 m²
Gebäudeteil 3: Überdachte Freilagerflächen mit ca. 110 m²
- WOHNFLÄCHE: ca. 540 m²
- NUTZFLÄCHE: ca. 320 m²
- WOHNRÄUME: ca. 19 Zimmer
[Info !] davon bis zu 19 Schlafzimmer (SZ)
- EBENEN/ETAGEN: 3 Etagen
- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
- MIETE: ca. 112.000,- € p.a.
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.300 m²
- ERBPACHT: Ja
o Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 23.000 € p.a.
o Dauer aktuell bis zum Jahre 2066 mit problemloser Option auf Verlängerung
- AUSSTATTUNG: Normal
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- HEIZUNG: Zentralheizung (Öl)

Sonstige Angaben

6% RENDITE! Sehr gut vermietetes WGH in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu hist. Altstadt &Universität

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: 1,5 Mio. €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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