NEUER PREIS & NUR 2,38% PROVISION! Sehr gut vermietetes MFH mit Nebengebäude FR-Haslach (Erbpacht)

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

NEUER PREIS & NUR 2,38% PROVISION! Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in attraktiver Lage Freiburg Haslach (Erbpacht)

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Das Verkaufsobjekt ist in dieser Form einzigartig in Freiburg. Für mehr Informationen zum Verkaufsobjekt und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung. Wichtige Voraussetzung: Vor der Herausgabe von Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Kreditwürdigkeit bzw. Finanzierbarkeit oder alternativ entsprechendes Eigenkapital nachzuweisen. Wir freuen uns auf Sie und darauf Sie beraten zu dürfen.

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Ausstattung

- ART: Wohnen mit Gewerbeanteil
- TYP: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude/Werkstatt
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: ca. 1960
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.529 m²
- ANZAHL GEBÄUDETEILE: 3
Gebäudeteil 1: Wohnhaus mit 6 Wohnungen / 7 Einheiten (EG links, EG rechts, 1. OG links, 1. OG rechts, DG links und DG rechts + Appartement im Nebenhaus) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 525 m²
Gebäudeteil 2: Nebengebäude Werkstatt und Lagerflächen mit ca. 210 m² Nutzfläche
Gebäudeteil 3: Überdachte Freilagerflächen zum Beispiel als Garagen-/Carport-Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit ca. 110 m² Nutzfläche
- WOHNFLÄCHE: ca. 525 m²
- NUTZFLÄCHE: ca. 320 m²
- WOHNRÄUME: ca. 17 Zimmer
[Info !] davon bis zu 17 Schlafzimmer (SZ)
- EBENEN/ETAGEN: 3 Etagen
- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
- MIETE: ca. 112.000,- € p.a.
- ERBPACHT: Ja
o Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 23.000 € p.a.
o Dauer aktuell bis zum Jahre 2066 mit problemloser Option auf Verlängerung
- AUSSTATTUNG: Normal
- BALKONE: 4 schöne Südbalkone zum ruhigen Hinterhof
- HEIZUNG: Für angenehme Wärme sorgende solide Zentralheizung (Öl)
- KELLER: Unterkellert mit Kellerräumen
- UMGEBUNGSBEBAUUNG: Mischgebiet mit Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbebetriebe, Werkstätten
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Sonstige Angaben

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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: 1,3 Mio. €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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